DIFETTI DELLA CASA: LO SCONTO NON È AUTOMATICO
«Il bagno è vecchio, gli infissi sono da cambiare: glielo faccia capire lei al proprietario!». Se stai cercando casa, probabilmente l’hai pensato anche tu. Notare i difetti durante una visita
Attraverso questi video condivido con te la mia esperienza nel settore immobiliare. Ti racconto leggi e normative in modo semplice, porto esempi concreti e casi studio reali, e condivido storie che aiutano a capire meglio come funziona davvero il mercato. Un modo diretto e pratico per restare sempre aggiornati.
«Il bagno è vecchio, gli infissi sono da cambiare: glielo faccia capire lei al proprietario!». Se stai cercando casa, probabilmente l’hai pensato anche tu. Notare i difetti durante una visita
A settembre 2026 la Commissione Europea ha presentato l’Affordable Housing Act, e sui giornali si parla già di affitti brevi, seconde case e nuovi poteri alle amministrazioni locali.
Fermati un
Hai ancora anni di mutuo davanti e pensi che, finché non hai pagato l’ultima rata, non puoi vendere casa?
È un equivoco molto comune. Avere un mutuo in corso non
Hai accettato una proposta per la tua casa e, dopo qualche settimana, l’acquirente ti dice che la banca non gli ha concesso il mutuo. La vendita salta e basta, o
Usufrutto e nuda proprietà vengono spesso confusi, ma sulla stessa casa danno diritti molto diversi.
L’usufruttuario ha il diritto di usare l’immobile e di goderne i frutti. Il nudo proprietario
Hai ereditato una casa e pensi di poterla vendere subito?
In molti casi sì, ma solo dopo aver sistemato i passaggi giusti: successione, accettazione dell’eredità e accordo tra eredi.
Il
Quando una coppia si separa, una delle prime domande che emergono riguarda la casa.
Chi rimane nell’immobile?
Molti pensano che il proprietario abbia automaticamente il diritto di restare. In realtà
Quando si parla di mercato immobiliare si guarda quasi sempre ai numeri.
Prezzi.
Quotazioni.
Statistiche.
Ma alcune zone si comprendono soltanto vivendole.
Torre del Lago è una di
Molti proprietari hanno paura che le case in classe energetica bassa non possano più essere vendute o che perdano improvvisamente valore.
Ma cosa cambia davvero?
In questo video spiego:
✔
Il certificato di agibilità è uno dei documenti più sottovalutati nelle compravendite immobiliari.
Molti proprietari scoprono la sua assenza soltanto quando hanno già trovato un acquirente.
Ma cosa certifica realmente?
Se stai vendendo casa e non stai usando un virtual tour immobiliare, potresti involontariamente rallentare la vendita.
E no, non è marketing da agente immobiliare.
È semplicemente cambiato il modo
Hai firmato la proposta per primo?
Attenzione: questo NON significa automaticamente che la casa sia tua.
Uno degli errori più grandi che vedo nel mercato immobiliare è pensare che basti