“NON HO FRETTA”: L’ERRORE CHE TI FA PERDERE SOLDI QUANDO VENDI CASA
“Non ho fretta.”
È la frase più pericolosa che un venditore possa dire.
Perché il mercato non aspetta nessuno.
Restare mesi online con un annuncio è come
Attraverso questi video condivido con te la mia esperienza nel settore immobiliare. Ti racconto leggi e normative in modo semplice, porto esempi concreti e casi studio reali, e condivido storie che aiutano a capire meglio come funziona davvero il mercato. Un modo diretto e pratico per restare sempre aggiornati.
“Non ho fretta.”
È la frase più pericolosa che un venditore possa dire.
Perché il mercato non aspetta nessuno.
Restare mesi online con un annuncio è come
📢 FINITA LA PACCHIA PER CHI TI OCCUPA CASA.
Fino a ieri ti fregavano la casa… e tu pagavi le tasse.
Ora, con la nuova legge del 2025, chi
💥 Voleva vendere casa da solo. Alla fine ci ha rimesso 15.000 euro.
Una storia (vera) che succede ogni giorno.
Pensava fosse tutto in regola. Pensava bastasse un
Lucia pensava di essere furba: ha dato la sua casa a più agenzie.
Ma invece di più risultati… ha ottenuto solo confusione:
❌ Prezzi diversi
❌ Clienti
Quante volte ti è capitato di perdere tempo con chi “cerca casa” ma alla fine non è in grado di comprarla?
Nel video di oggi ti svelo le 3
Vendere casa non è mai solo una questione di soldi.
Dietro ogni porta si nascondono ricordi, emozioni, una parte della nostra vita.
Ma il mercato immobiliare non perdona: è
🔍 Provenienza dell’immobile: cambia tutto!
Vuoi vendere o comprare casa? Prima devi capire da dove proviene l’immobile: compravendita, successione o donazione non sono tutte uguali.
In questo video ti
📌 “Ti pago al rogito”… davvero? No. Ecco perché stai sbagliando.
Molti pensano che l’agente immobiliare si paghi solo quando si firma davanti al notaio.
❌ Falso.
Il
📌 Vendere casa senza problemi? Parti da qui.
Prima di mettere l’immobile sul mercato, assicurati di avere questi 3 documenti in regola:
1️⃣ Scheda catastale aggiornata
2️⃣ Titolo
🏚️ Hai una casa pignorata? Puoi ancora venderla, ma devi fare attenzione.
Il pignoramento non blocca del tutto la vendita, ma serve una strategia chiara e legale: ✅ Il debito
📌 Clausola sospensiva o risolutiva? Non sono la stessa cosa.
Quando firmi una proposta d’acquisto o un preliminare, queste due clausole possono salvarti… o fregarti.
✅ Clausola sospensiva: il
Nella compravendita immobiliare, la caparra confirmatoria non è un semplice acconto:
✅ Se l’acquirente si ritira, perde la caparra
✅ Se il venditore si tira indietro, deve restituirla