SPESE CONDOMINIALI: CHI LE PAGA DAVVERO QUANDO VENDI CASA?
Molti proprietari pensano sia tutto automatico.
In realtà, tra spese ordinarie, straordinarie e delibere assembleari, il rischio di sbagliare è alto… e può costare caro.
In questo video ti
Attraverso questi video condivido con te la mia esperienza nel settore immobiliare. Ti racconto leggi e normative in modo semplice, porto esempi concreti e casi studio reali, e condivido storie che aiutano a capire meglio come funziona davvero il mercato. Un modo diretto e pratico per restare sempre aggiornati.
Molti proprietari pensano sia tutto automatico.
In realtà, tra spese ordinarie, straordinarie e delibere assembleari, il rischio di sbagliare è alto… e può costare caro.
In questo video ti
Catasto e urbanistica non sono la stessa cosa. E questa confusione può bloccarti la vendita.
“Hai la planimetria catastale aggiornata?”
“Certo.”
“Perfetto, allora siamo a posto.”
No.
Ed
Quando vendi casa devi pagare la plusvalenza immobiliare?
Molti proprietari pensano che sia una tassa automatica ogni volta che si vende un immobile, ma in realtà non è sempre così.
Quanto vale la prima impressione quando vendi casa?
Molto più di quanto pensi.
Nei primi 30 secondi un acquirente decide se quella casa gli piace oppure no.
E da
Preliminare, compromesso, proposta: sembrano la stessa cosa, ma non lo sono.
Nel momento in cui firmi un preliminare di compravendita, non stai facendo una semplice formalità. Stai assumendo un impegno
Prima di firmare un incarico, ci sono 5 domande fondamentali che devi fare al tuo agente immobiliare.
In questo video ti spiego:
come si stabilisce davvero il prezzo
perché i
Molti pensano che vendere o comprare una casa su terreno PEEP sia come qualsiasi altra compravendita.
Non è così.
Prezzo massimo di vendita, diritto di superficie, vincoli sull’acquirente:
Vendere casa durante un divorzio è uno dei momenti in cui si perdono più soldi.
Non perché la casa valga meno.
Ma perché si vende stanchi, arrabbiati, sotto
Quando senti dire:
“È una casa ante ’67, quindi è a posto”, fermati un attimo.
La legge non dice questo.
Una casa ante ’67 può essere legittima solo
Posso rimanere in casa qualche giorno dopo il rogito?
Sì, ma solo se sai come farlo (e lo scrivi prima)
“Tranquillo, resto dentro ancora qualche giorno… tanto ci mettiamo
“La do a tanti, così vendo prima”: perché è l’errore che ti fa perdere tempo e soldi
“La do a tanti, così vendo prima.”
È una delle frasi che sento
Quando vendi una casa ereditata può capitare che il notaio ti chieda di trascrivere l’accettazione tacita dell’eredità.
Non è un imprevisto grave e non blocca la vendita: è semplicemente